Copropriété verticale
Que fait-on de la loi du 17 juillet 1981 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis. Son décret d´application daté du 26 novembre 1983 serait-il tombé aux oubliettes ? On constate pour le regretter que le développement horizontal ne favorise pas l’évolution mais crée plutôt des mini-cités poubelles et les infrastructures de base ne suivent pas : électricité, eau, réseau téléphonique et routes
Les grandes villes comme Douala se retrouve dans une situation d´urbanisation anarchique en raison de la gestion tatillonne des biens immobiliers avec son lot de querelles familiales et autres. La copropriété serait la solution si elle est mieux expliquée aux populations.
La loi sur la copropriété donne la possibilité à plusieurs personnes de se mettre ensemble pour construire de grands immeubles ou d’acquérir facilement des appartements dans de grands bâtiments. L’on a des autochtones qui sont propriétaires de terrains mais n’ont pas d’argent. Ce système de la copropriété, permettrait d’exploiter ces terrains avec des investisseurs qui apporteraient des capitaux pour construire des immeubles dans lesquels ils (autochtones) seraient propriétaires d´un ou plusieurs appartements, avec des titres fonciers en garantie, Entendons-nous clairement ; Ce concept de copropriété est l´organisation d´un immeuble bâti dont la propriété est divisée en lots entre plusieurs personnes. Chaque lot comprend une partie privative qui peut être un appartement ou un local commercial et une quote-part des parties communes que sont, les couloirs, les escaliers, les parkings ou d’autres espaces. Ce qui est intéressant est que chaque copropriétaire a la possibilité de se faire délivrer un titre foncier sur la part de l´immeuble qui lui revient. Une ville comme Douala peut concrètement tirer parti de cette loi sur la copropriété.
C’est la meilleure façon de densifier l’occupation du centre-ville au lieu de ces taudis que l’on aperçoit derrière les immeubles. Et surtout sans en expulser les propriétaires traditionnels.
La lutte contre la pauvreté passe aussi par cette copropriété qui va booster le développement vertical du bâtiment, pourvoyeur d’emplois donc de revenus. Offrant une meilleure visibilité urbaine, S’étendre dans les PK 14, 30, 40 sans routes, ni eau potable est compliqué, C’est un parcours de combattant très usé.
